Opzoek naar meer inspiratie? Bekijk een van onze andere use cases.
Opzoek naar meer inspiratie? Bekijk een van onze andere use cases.
Dienst
Consultancy
Sector
Bouw en Vastgoed
Bedrijf
BPD Woningfonds
BPD Woningfonds beheert grootschalige woningportefeuilles in Nederlandse steden. Bij complexen van meer dan honderd wooneenheden lopen juridische verplichtingen uit meerdere documenten door elkaar: anterieure overeenkomsten, koopovereenkomsten en leveringsakten. Elk document bevat kettingbedingen met boeteclausules tot €100.000 per overtreding, looptijden van vijftien jaar en huurprijsrestricties per segment. Daarnaast gelden gemeentelijke verordeningen die regelmatig conflicteren met contractuele afspraken. Het handmatig bewaken van compliance per eenheid was foutgevoelig en kostte structureel te veel tijd.
In een Deep Dive onderzochten we de haalbaarheid en bouwden we een werkende demo: een platform dat 3D-gebouwvisualisatie combineert met juridisch portfoliobeheer. Op een interactieve kaart, gebouwd met Mapbox en gekoppeld aan de 3DBAG-dataset van TU Delft, zijn alle panden zichtbaar met hun contractfase en compliancestatus. Per gebouw toont het platform de volledige juridische structuur: documenten, restricties, huurcontracten en eenheidsdetails. Een conflictdetectiemodule vergelijkt contractuele verplichtingen automatisch met gemeentelijke verordeningen en signaleert afwijkingen. Daarnaast is er een juridische assistent geïntegreerd die door middel van een large language model (AI) vragen beantwoordt over kettingbedingen, huursegmenten en boeteclausules, specifiek binnen de context van het geselecteerde pand. De gebruiker zoekt een adres, klikt op een gebouw en heeft direct overzicht over alle verplichtingen, risico's en contracten.
De Deep Dive leverde een werkende demo op de portefeuille in Eindhoven. De demo bewijst dat juridische verplichtingen die voorheen verspreid zaten over losse documenten per eenheid inzichtelijk gemaakt kunnen worden, en dat conflicten tussen contracten en gemeentelijke regels automatisch te signaleren zijn.
Volgende stap